固定财富是财富中一个非常重要的版块，整个固定财富版块中有很多知识点，今天我们先了解一下固定财富的处置。

固定财富的定义

固定财富是指企业为生产产品、提供劳务、出租或者经营管理而持有的、使用时间超过12个月的，价值达到一定标准的非货币性财富，包括房屋、建筑物、机器、机械、运输工具以及其他与生产经营活动有关的设备、器具、工具等。

固定财富是企业的劳动手段，也是企业赖以生产经营的主要财富。从会计的角度划分，固定财富一般被分为生产用固定财富、非生产用固定财富、租出固定财富、未使用固定财富、不需用固定财富、融资租赁固定财富、接受捐赠固定财富等。

出售固定财富属于固定财富的处置，即固定财富的终止确认。企业在生产经营过程中，可能将不适用或者不需要的固定财富对外出售转让。或因磨损，技术进步等原因对固定财富进行报废，或因受到自然灾害而对毁损的固定财富进行处理。

对于上述事项在进行会计处理时，应当按照规定程序办理有关手续。结转固定财富的账面价值，计算有关的清理收入，清理费用及残料价值。

固定财富转入清理，企业应出售，报废，损毁，对外投资，非货币性财富交换，债务重组等转出的固定财富，按该项固定财富的账面价值，借记“固定财富清理”，按已经计提的折旧，借“累计折旧”，按已计提的减值准备，借记“固定财富减值准备”科目，按其账面原价，贷记“固定财富”科目。

收回出售固定财富的价款，残料价值和变价收入。

收回出售固定财富的价款和税款，借记“银行存款”科目，按增值税专用发票注明的价款，贷“固定财富清理”，按增值税专用发票上注明的增值税销项税额，贷记“应交税费-应交增值税（销项税额）”科目，残料入库，，按残料价值，借记“原材料”，贷固定财富清理。

下面就一个小例题帮助大家理解一下

某公司为增值税一般纳税人，2030年12月30日，出售一座建筑物，是2026年6月1日完工的，原价成本为2000000元，已计提折旧1500000元，未计提减值准备。实际出售价格为1200000，增值税税率11%，增值税税额为132000元，款项已存入银行，甲公司应该编制以下会计分录。

1.出售固定财富转入清理

借：固定财富清理 500 000

累计折旧 1500000

贷：固定财富 2 000 000

2.收到固定财富的价款和税款

借：银行存款1 332 000

贷：固定财富清理1 200 000

应交税费—应交增值税（销项税额）1200000

3.结转出售固定财富实现的利得

借：固定财富清理700000

贷：营业外收入-非流动财富处置利得700000