公司发生出售自用办公楼业务时，应作为销售固定财富处理，设置固定财富清理科目进行核算，相关的会计分录该怎么做？免费领取学习资料包-会计学堂
公司出售自用办公楼分录处理
作销售固定财富处理：
借：固定财富清理
固定财富减值准备
累计折旧
贷：固定财富
取得收入
借：银行存款
贷：固定财富清理
发生清理费用
借：固定财富清理
贷：库存现金或银行存款
将清理净收益转入营业外收入：
借：固定财富清理
贷：营业外收入
固定财富是什么意思？
固定财富是指企业为生产产品、提供劳务、出租或者经营管理而持有的、使用时间超过12个月的，价值达到一定标准的非货币性财富，包括房屋、建筑物、机器、机械、运输工具以及其他与生产经营活动有关的设备、器具、工具等。
固定财富是企业的劳动手段，也是企业赖以生产经营的主要财富。从会计的角度划分，固定财富一般被分为生产用固定财富、非生产用固定财富、租出固定财富、未使用固定财富、不需用固定财富、融资租赁固定财富、接受捐赠固定财富等。
固定财富的主要特点：
1、固定财富的价值一般比较大，使用时间比较长，能长期地、重复地参加生产过程。
2、在生产过程中虽然发生磨损，但是并不改变其本身的实物形态，而是根据其磨损程度，逐步地将其价值转移到产品中去，其价值转移部分回收后形成折旧基金。
办公楼租金分录
支付办公楼租赁费时，按期摊销，做以下会计分录：
1、支付租金
一般按季或者按年支付
借：长期待摊费用——租金
贷：库存现金/银行存款
2、按期摊销
按月摊销时：
借：管理费用——租金
贷：长期待摊费用——租金
根据新会计制度规定，企业经营发生的房屋租赁费一般通过“预付账款”科目分期摊销，相关会计分录如下：
借：管理费用——房屋租赁费(分期摊销数)
贷：预付账款——房屋租赁费
也可把“预付账款”中摊销的房屋租赁费(贷方发生额)结转入“应付账款——应付租赁费”科目挂账。
注：新会计制度已取消“待摊费用”和“预提费用”科目。
来源：会计网
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