小编今天看到一个有意思的事情，网上出现了两个版本的华南华润万象汇效果图，而且都说自己是最新版。小编觉得这事儿挺有意思，因为一张可以说是普通的不能再普通，而另一张则是高大上，特别养眼。网友因为这个事情互相争论，有的说是降低标准了，所以规划效果改了。有的说不可能，因为和公示的官方俯视图不相符对不上。小编对这件事持有的是中立态度，无论是低端版还是高端版，只要建好了就行。
但是华润置地在大家的印象里管理有序，不缺钱的央企。常理说应该是在大连首个万象汇一定是很高端的样子才对，可是我们来看看华润这几年的发展轨迹，还是会有一些担忧。华润置地去年的销售额为2850亿，超额完成了全年的任务。但是纯利润确降低了很多，原因很多，小编也不具体分析了。同时华润的债务一直在上升。负债总额累计到去年年底突破了将近6000亿人民币。
小编从大连这几年在大连拿地的开发模式来看，一个字就是高快，拿地价格高，开发速度快。从华润的二十四城，到大连湾，再到去年的高新地王三发电地块。都是当年拿地，当年立项，开工速度也是其他开发商不可比。这样的开发模式最大的问题是，资金需求量大，毕竟快速开发需要大量的融资。高价拿地的高成本也是缩减利润的一个原因。
华润置地自成立就是最具实力的地产开发商之一。作为中国地产的领军企业，无论遇到多大的困难华润还是可有找到合适的解决方案。对于纯利润下降的问题，华润置地管理层曾表示，纯利率下降的趋势很明显，整个行业趋势也是如此，“华润置地有信心维持行业有竞争力的纯利率水平，2020年将维持在30%-35%。”
大连华润，小编曾经并不熟悉，但是因为有了华润天然气和华润制药小编才开始关注华润置地，这样一个在香港上市的央企走到今天，也确实创造了很多神话，2021年初始，大连华润的进军高新区也是必然趋势，未来如何，小编还是要一直观望。大家看看到底哪个效果图可以和公示图核对上呢？