（天津365淘房）2016年3月10日，津东六（挂）2016-018号热电厂地块由金茂以41亿元底价收入囊中，折合楼面价14554元/平米。目前地块整理中，预计3月动工。
地块现状实景
居住+幼儿园用地
金茂热电厂地块位于河东区六纬路西侧，东至六纬路，南至十五经路，西至海河东路，北至十三经路，出让土地面积12.59平方米，含居住用地12.13万平方米，规划建筑面积可达28.17万平方米，同时可兼容商业金融业用途；另含中小学、幼儿园用地4616.5平方米，建筑面积可达3200平方米，用来建设幼儿园。
地块位置
海河边起新居 配套加分
小编踩盘当日，由地铁9号线直沽站下车，该站还是地铁5号线经停站点，沿六纬路向西，会经过地铁4号线六纬路站（规划中），三线地铁围绕，便捷出行，且地铁对于置业的吸引力，将为该项目带来更多的意向买房人。
周边配套
沿着六纬路向西走，中途会经过六纬路十三经路公交站、五十四中学公交站、电力局第二幼儿园、五十四中学、天津音乐学院、三源文化体育中心、国美电器、苏宁电器等，可满足部分生活所需。千米之内，有十五经路菜市场、华润万家、人人乐超市等，居家生活采购步行即可。
恰逢周末，可驾车2.5公里前往万达广场、爱琴海购物公园，吃喝玩乐一站即享；经过直沽桥是河西下瓦房、人民公园，经过金阜桥是小白楼商圈，前往滨江道、大悦城也很方便。
周边多地块 少新房
目前，大直沽板块内新房项目仅有中建悦东方，并无房源在售，供应告急；区域内海河沿线置业可选天津恒大帝景、中海城市广场，高层售价40000-50000元/平米，多以改善为主。
而就未来新房供应而言，近距离有中建广瑞西路地块，楼面价28352元/平米；天房万欣城，楼面价8976元/平米，不到半年时间，"面粉"的价格实现跳跃式上涨，这也反应出房企拿地热情以及区域板块热度。
金茂府系主打高端改善
作为中国金茂旗下代表最高端住宅标准的产品系列，多年深耕的"金茂府"系已负盛名，足迹遍布北京、上海、宁波、长沙、苏州等城市，其主要针对高端人群乃至终极改善类客群，金茂天津项目的亮相，或将为区域带来新的提升。
其实，无论是海河沿线项目的售价，还是新出让地块的楼面价，都将是金茂开盘的的一个参考，但可以肯定的是，单价4万+已是必然。