学区房自从有了这个概念就一直受到广大家长和购房者的关注，最近一年大连的学区房不断开始摇号，也让小编也想说说自己的看法。首先我们对学区房又有一个正确的认识。到底什么是学区房，简单的说就是一个大家认为的教育资源相对来说比较优越的小学，初中。但是这个优越到底衡量标准在哪呢？很多人都拿每年的考入重点高中和中考分数来做判断，没错这是一个标准，但是准确吗？
小编认为的真学区有以下几个，中山区9中，39中，西岗区34中，甘井子区80中，76中，汇文中学，育文中学，沙河口区格致中学，79中学。小编这里特指的只有本校，不包括分校或者教育集团。原因就是没有经过成绩检验的学区都是假的。我已上提到的学校至少都有5年以上的中考成绩作为参考。从房价来看基本上在2.5w以上。
但是小编今天想说一些亲身感受，同事孩子格致学区，学习成绩中等水平，高中考的普通高中，高考成绩很一般，二本底线。亲戚家孩子格致读的，考到高中辽师附中，最终考到了辽师英语专业。朋友家孩子79中，考到了48中，最后考了一个外地的民办大学。朋友家孩子，格致学区，最终考了个轻工学院……，这以上的例子小编想说，学区或许有较好的老师，但是家长和学生本身才是起决定因素的，今年的中考状元在44中，这所学校近些年确实没落了很多，而恰好小编有接触过这个学生家长，问起他家孩子的学习历程，靠的是什么，其实就是学生的自己刻苦和自制力，面对无数的诱惑，有的放矢，这是学校所教不会的东西，玩要玩的痛快，学要学的专心。补课不是万能的，某些家长一直在外面给孩子补语数外等等，但是回过头来看孩子的自学能力越来越差。
再回到学区房的问题，学区不是一成不变的，小编读书的时候中山区最好的是44中和39中，现在呢9中起来了，而39和44都没落了。西岗区以前根本没有什么重点学区，但是34中凭借几年的中考成绩也炒作出了一个金牌学区。现在又成了34中教育集团。大连市没有西拓北进之前，甘井子区以前80中也没几个人觉得好，现在可好，成了卖房的保障。一个学校好坏，取决于两个关紧因素，一是校长，二是学苗，育文为什么这几年没有以前名声大了，就是学苗越来越差。
再举个例子，大连桃源小学，小编读书的时候那是一所全国都有名的小学，无论是各种先进的教学理念和文娱活动，在大连市甚至辽宁省都是带头示范学校，而他对口的中学就是44中，所以那些年44中的学苗特别好，成绩也是大连市的前几名。现在看桃源小学还可以，但是大量的优秀学苗已经分留到其它区或者其他学校，而所带了的后果就是44没落了。为什么呢？原因就是老中山区的居住布局发生了改变，曾经年轻人已经变成了老人，而老人的下一辈都分散到了大连的其它区域买房上学，自然最好的学苗也不会只聚集在老中山区了。
所以小编奉劝各位家长，学区固然有点作用，但是作为家庭的教育，才是决定孩子未来的关键，假如你买不起学区房，小编告诉你不用担心输在起跑线上，只要你用心的好好辅导和帮助孩子，花足够的时间去教育他，未来他们一定不会输给学区的孩子们。因为学习的本质不是灌输，而是习惯。