合肥单价成交的天花板在哪里？大家想到的大概会是庐阳区人民巷21号，在今年年初，该小区一套29㎡房源215万成交，均价达到了7.2万/㎡。
合肥学校房价格下降 45中也撑不住了
学校房一直是楼市的硬通货，无论市场行情如何，但借助优质教育资源的稀缺性，房价一直只涨不跌，然而在今年，这则神话要破灭了。
就在今天，不少中介发布了一套南门小学+45中学校的小户型房子，这套房源来源桐城路小区，33㎡户型总价只要198万，跌破200万大关。
南门小学+45中学校周边的房子可以说在合肥是顶级的，片区房价都出现下降，其他区域亦是如此。
以滨湖区的惠园为例，作为滨湖46正师范附小双本门槛，在4.5新政之前链家一度无房可卖，到5月份挂牌有59套，再到今天已经有90套房源在售。
与库存攀升对应的，是门槛价格一路下滑，最早没有189万，到一个189，后来两个189万，然后其中一个怒降3万到186万，今天另一个189干脆降7万到182万。
合肥再提多校划片
合肥学校房的降温和政策导向有很大原因，对于学校房的*压打**也让其成为了“烫手的山芋”，近期，合肥有网友再度询问了多校划片，合肥对于“多校划片”的最新回复，市教育局将对先试城市相关做法进行论证和分析，并加强政策研究。从表述来看，合肥的多校划片短期内还不会来，但目前仍在研究，未来可能回来。
“多校划片”也引发了网友的热议，在江淮晨报的文章底部，截止下午6点，共放出了64条评论，其中不支持的占了多数，共有28条，支持多校划片的只有10条，还有26条评论是其他方面的建议。
从网友的评论可以看到，不支持的主要理由还是小孩上学的距离问题，担心多校划片会让小孩未来上学距离变远，家长接送不方便。有网友就表示，如果后期家里有3个小孩，因为多校划片孩子在3个学校读书，那就麻烦了。
支持的多校划片的理由很简单，觉得现在炒房太厉害，只有多校划片才能真正杜绝。
值得一提的是，大多数网友偏向于支持教师轮岗制，认为问题的关键在与师资力量不均衡，实行教师轮岗才能真正解决问题。
学校房房价已跌，政策是否还有加码必要？毫无疑问是有必要的。要知道，合肥学校房之所以出现下降，主要还是预期不足。如今，全国多个城市已经开始整治学校房的上涨，多校划区、教师轮岗制，这也让一些持有优质财富的房东惴惴不安，因此才会出现现在的降价抛售的情况。但就目前来看，合肥的学校房价格仍然很好，而且营造教育的公平性还需要继续努力，因此做好政策储备还是非常有必要的。