9月2日，石家庄市住房和城乡规划建设局发布《致房地产开发企业的一封信》。针对石家庄近期房价“疯狂”上涨现象，给开发商确定了7条“红线”，其中重点内容提到，禁止开发商捂盘惜售、坐地涨价，禁止房地产经纪机构和执业人员炒卖房号，不得制造销售旺盛的虚假氛围。
住建局确定开发商销售 7条红线
石家庄市住房和城乡建设局致房地产开发企业的一封信
各房地产开发企业：
今年以来，我市住房价格受各种因素的影响，出现了前所未有的涨幅、快速攀升的现象，引起了各方的强烈关注。价格浮动本数无可厚非的正常经济现象，但一些开发企业的所作所为应引起我们的关注、警醒。有的无视各级的规定进行违规销售；有的取得预售许可证捂盘惜售；有的跟风涨价、坐地起价等等。这些行为在一定程度上破坏了我市房地产市场的平稳健康发展，对社会稳定产生了不良影响。
为了企业的长远利益，为了保持房地产市场平稳健康发展和社会稳定，望各位开发企业遵守以下规定和要求：
一、未取得预售许可证的商品房住房项目，房地产开发企业不得进行预售，不得以认购、预订、排号、发放VIP卡等方式向买房人收取或变相收取定金、预订款等性质的费用，不得参加任何展销活动。
二、未取得预售许可证的商品房项目，不得发布任何形式的售房广告；不得接受新闻媒体采访透露房价臆测信息；不得散发彩页彩图等宣传印刷品。
三、取得预售许可后的商品住房项目，房地产开发企业要在10日内一次性公开全部房源及每套房屋价格，并严格按照申报价格、明码标价对外销售。
四、对已经取得预售许可，但未在规定时间内对外公开销售或未将全部准售房源对外公开销售，以及故意采取畸高价格销售或通过签订虚假商品住房买卖合同等方式，人为制造房源紧张的行为，要立即停止销售。
五、 房地产经纪机构和执业人员不得炒卖房号，不得在代理过程中赚取差价，不得通过签订“阴阳合同”违规交易，不得采取雇人排队等手段制造销售旺盛的虚假氛围。
六、各房地产开发企业要认真如实填报《商品房预销售项目情况汇总表》。我局将办理商品房预售许可后未出售的商品房情况、定价情况、新项目准备入市情况等纳入《商品房预销售项目情况汇总表》，实行项目跟踪。
七、对开发企业的违法违规行为，我局将加大巡查力度，确保做到巡查不留死角，不落内容、做到“监管无缝隙，项目全覆盖；加大约谈力度，对房地产项目进行违规宣传、接受咨询的开发企业，将约谈开发企负责人；加大曝光力度，利用电台、报纸、网络”等新闻媒介对投诉集中、社会反映强烈、屡查屡犯及重大违法违规主体进行公开曝光；对不听招呼、屡纠屡犯的停止销售，给予处罚、直至清出石家庄房地产市场。
望各房地产开发企业遵纪守法，与我局一道共同保持我市房地产市场平稳发展。
石家庄市住房和城乡规划建设局
2016年9月2日
石家庄房价“疯狂”上涨 6月二手房涨幅全国第三
今年以来，随着政策的利好，石家庄楼市逐渐回暖，以致本属于楼市淡季的7、8月份，石家庄房地产市场依旧火热，尤其是很多楼盘不断涨价，房价涨幅不断扩大。也有楼盘没有取得预售证违规销售，项目开盘数量不断增加。导致房地产市场保持疯狂的热度，不利于房地产市场的发展。
在新房房价涨幅方面，根据最新公布的8月百城房价，石家庄房价涨幅3.62%，排名第十一位；而7月份的70大中城市新建商品住宅价格，石家庄以涨幅2.7%，排名第四，刷新了近三年来石家庄涨幅记录。
二手房方面，石家庄二手房涨势凶猛 。6月份石家庄二手住宅，以环比2.2%的涨幅全国排第三，在全国仅次于厦门和合肥。二手住宅价格同比上升9.4%，是自2011年10月国家统计局调整统计口径后，连续67个月以来的最高水平。
据银河网统计，8月份石家庄涨价楼盘约有13个，均是目前市场上热盘，包括奥北公元、同祥城、天山九峯、新源燕府、盛世御城、秀水名邸等等。
厦门武汉多地调控风声再起 抑制楼市热度
近期，厦门、武汉同时推出楼市调整新政。厦门重启限购政策，三种类型家庭将被暂停购买144平方米以下的房产；武汉将购买二套房的首付比例提高至四成。两地楼市新政给中国二线城市高烧不止的房价泼了一盆凉水。
随之而来的是业内对于房价涨幅较大城市政策落地的猜想。其中就包括热门二线石家庄、郑州等等。中原地产首席分析师张大伟曾表示“往后调控大潮肯定会有。”
本次石家庄市住房和城乡规划建设局发布的《致房地产开发企业的一封信》只是石家庄调控政策的预热，预计后期会有更大的政策加码。下半年石家庄楼市发展或成谜团。