来源：密探财经（ID：Spy Finance）
近日，又一内地房企在港被申请清盘，这家知名房企就是“浙系四小龙”之一的德信地产。
据德信中国公告披露，建设银行（亚洲）股份有限公司（以下简称“建行亚洲”），3月20日向香港高院申请对德信的清盘呈请，系其未向建行亚洲支付“本金3.5亿美元、2022年底到期的9.95%优先票据及应计利息”。
在公告中，德信解释说，目前正在寻求法律建议，将采取一切必要行动保护其合法权利及公司及股东整体利益，同时努力与呈请人沟通以友善解决。
实际上， 这笔3.5亿美元债是德信仅剩的且唯一“违约”的境外债。 要知道，德信2019年2月成功赴港上市，5个月后就发行了2021年到期、年息率12.875%的2亿美元债，该年11月增发1亿美元债进行合并。
2020年初，德信发行一笔“2022年4月下旬到期、年息率11.875%”的2亿美元债。2020年11月，德信发行一笔“2022年底到期、年息率9.95%”的2亿美元债，次年初又增发1.5亿美元债进行合并。
2020年底，德信以现金要约赎回“年息率12.875%”的总计3亿美元债，到2022年4月，又如期赎回“年息率11.875%”的2亿美元债。从当时看，德信发行如此高息美元债，对其利润侵蚀无疑很明显，能赎回既是信誉也是实力。
2022年6月，德信曾自愿公告其为“2022年底到期、年息率9.95%”的3.5亿美元债支付了1741.25万美元利息。
遗憾的是，2022年底，德信出现了现金流危机，遂公告拟对上述美元债进行交换要约，以延缓偿债压力。
没想到，楼市持续下行超乎市场预期。这让很多房企成功重组美元债之后，到期继续陷入偿债困境。
更出乎意料的是，去年底，德信对外宣布前述3.5亿美元债未能按计划完成重组，但仍在积极争取等。时隔3个月，“债权人”建行着急了。
除了德信之外， 今年2月下旬，大发地产被建设亚洲以受托人名义向香港高等法院提交清盘呈请 ，主要系3.6亿美元及利息及额外尚未偿2022年到期12.375%优先票据。
此外，早在2022年11月， 中梁控股也曾被建行亚洲以“受托人”名义向香港高等法院提交清盘呈请 ，主要系其本金1865万美元（另加应计而未付利息）尚未偿还的2022年5月到期8.5%优先票据。
有意思的是，建行亚洲上述两项清盘申请，均已遭到中梁和大发两家房企的强烈反对。近日，中梁控股已宣布13.16亿元美元债本息重组条件均已达成。
相较于此前建行亚洲以“受托人”名义“发难”，这次的情况有所不同，德信能否抗住压力？