昨天，泉水地块的土拍圆满落幕，最终绿地和万科顺利摘的该地块，楼面价在1.2w上下，一石激起千层浪，各大自媒体都口径出奇一致“泉水板块要崛起了。”针对这个说法小编也想谈谈自己的看法。
从位置看，其实和大连湾距离并不远，开车大概15分钟左右，南侧为石灰石矿，东侧为重工和石化企业，现状看周边基本是什么都没有。
说到这块地，我们不得不说，石灰石矿这个区域，其实小编个人觉的，这块地说成泉水板块，不准确，更贴切应该是石灰石矿区域。
网上截图
上图可见，这块地的规划是在石灰石矿的整体范围内的，只是说这块地或许是石灰石矿的“试水”地块，看看开发商对这个区域的认可成度，显而易见这次试水是成功的。
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从这幅图就可以看的更加清楚了，其实这里就是当年石灰石矿整体开发设计的居住区域，虽然石灰石矿因为各种原因一直没有明确开发项目，但是并不影响其住宅区域的开发节奏，从某种意义上说，这次拍卖地块应该算泉水板块和石灰石矿板块的交接处，未来的开发品质是完全不同的，虽然很近，但是又很远，近是距离近，远是品质相差很远，有人说金地有个次新盘在周边，未来会有红利体现，但是还是那句话其实金地这个盘也不“年轻了”，而这次土拍的绿地和万科都是高房价的杰出代表，品质肯定是要提高不仅仅一个台阶，所以想沾到这股东风，不是那么容易的，换句话说曾经金地这个盘是这个区域的品质第一，之后就再也不是了。而对于真正想买这个区域改善的人呢？自然注意力就会改变。
这立交桥后期的对生活品质的影响有多大，大家可以参考一下香炉礁，所以为什么把这块地放在第一个土拍，也不是没有原因的。
所以小编本人对这个楼盘能否带动泉水板块，保持怀疑态度，因为在小编看来，这块地本来也不属于真正意义上的泉水，应该算石灰石矿板块，而且最重要的一点事，未来这个区域客群、居住群和泉水板块的客群完全不同，就好像二十四城在泡崖子区域，华润大连湾在大连湾区域，根本就是独立而又特殊的存在的。