随着大连市内主城区可供应土地的日益减少，作为文化老城区之一的西岗区，在十四五规划中体现了其“”以旧换新”的新思路。在没有大片新土地可利用的前提下，如何焕发活力，与时俱进成为了西岗区未来发展的关键。小编今天就带大家一起看看西岗区十四五规划的的几大核心板块和功能区。
大连市西岗区面积不大，位于中山区和沙河口区的中间，可以说是大连文化和行政职能机构最为集中的核心区域，这里有人民政府，有火车站，*码有**头。整体看是一个“两湾一轴”的细长条格局。北侧的梭鱼湾（原来西岗区也是梭鱼湾的一部分呀），南侧的付家庄海岸，长春路和八一路为轴南北相接。但是正因为区域发展的早，所以可开发的土地基本为“零”，也许内部挖潜成为了其发展的发展唯一途径，“三点四片”（小编自己归纳总结的）的规划理念应运而生。
“三点”指的是东关街、凤鸣街、俄罗斯一条街的文化历史老建筑街区的“修复”改造升级。可以让这些可以代表大连历史的建筑重新成为大连的一张名片。产业基本布局为商业和旅游业。
“四片”指的是香炉礁片区，奥林匹克广场片区，站北广场片区，一二九街片区。现状看香炉礁虽然有很多的商业和商务功能布局，但是是实际利用率不高，唯一可以聚集点人气的主要还是宜家，麦德龙等购物场所，门头店，公建经营的并不理想，但是这也和大环境有一定的关系。未来或许会加大招商种类，可以让这里更加的充满活力。奥林匹克和站北广场也面临同样的问题，恒隆春节期间有稍微好转，客流量有所增加，但是总体来说还是感觉少了点儿什么。再说说一二九街产业园，估计也闲置了好久了，一个漂亮的建筑群，看上去一直空着，看上去确实有些可惜。
小编从这个规划的内容看，都是以第三产业为主，所以西岗区最大的问题是要解决如何焕发激活这些已有建筑的活力，招商只是一方面，第三产业的多样化才是关键，不仅仅是吃和购，更多的应该在玩和乐上下功夫，经营种类同类化，这是非常难解决的。引进项目一定要做的更细的前期研究，仅仅是粗框的引进，不会有太好的效果。既然历史赋予了这块土地第三产业的使命，也就要求它发展的难度比其他区域更加复杂。既然你是大连这座城市的底蕴，那就需要你比其他区域付出更多的努力。希望未来你可以大声的喊出来“没有土拍，我们西岗依然是大连的No.1”。