今天小编想用一片文章说说最近发生的两件事，一件就是高新新拍的地中海1.6每平拿地，另外一件就是泉水大白鲸出从2.6直降5000，来到2.1每平。真的是冰火两重天呀。但是这两件事又能说明什么呢，或者说很多人想说明什么呢？高新的稀缺还是泉水的继续没落？
小编谈谈个人的看法，首先是高新拍地1.6，小编觉得并不意外，既不能说明这个地块的稀缺，也不能说明未来趋势。从两个角度看，第一，这块地面积太小，无论放在核心主城区哪个区域，基本都是这个价，因为总价也才9个多亿。换句话说随着高新区大面积动迁，居住土地已经不是稀缺，从购买力来看，现在的高新价格已经达到了高新人群的上限，假如少数高端楼盘出现，还是可以有量的出现因为，每年高校的教师和企业的高管会有轮动或者变更，但是对于月收入2w以下的高新大多数，根本再也无法支撑高新价格的上涨，无论是学区房还是其他，也就是说有钱的也就是那么多，每年会有少许增加，但是对于高新大多数的人群，现在的房价已经是他们接受的极限。所以小编认为高新区无论将来如何发展，短期内房价维持现状已经是不易，不要想投机或者投资短期变现，分校也好，拍地也罢，对于投资客或者抱着大涨后离场的各位，请远离高新，因为这里是高新区自己的高新，高新改善人群可以用现房变现换区内房源，因为其中的利润他们已经到手，而对于其他区域想进入的人群，现在去就是被架在高空，何时出来，真的难说。
第二，来说泉水大白鲸，其实泉水是小编最不看好的区域，之前也说过，究其原因，大连对这个区域的认可度不够，想靠嘴说，靠宣传，靠大饼，短时间让大连人对这个区域有所改观，基本不可能，所以泉水降价是必然趋势，这点不仅客户看的清楚，就连开发商也看的明白。不敢轻易拿地，不要听某些人总拿湾区发展说事儿，湾区从小编看来，只是噱头，毕竟能一线看海的房子是有限的，即使东港也不是都看海的，钻石湾更不用说，湾区生活只是给开发商或者在东港，梭鱼湾等地有房产的人群一个涨价或者自我安慰的理由罢了，更何况一个区域的发展是整体性的，看海和亲海都只是一种所谓的生活方式。
所以小编觉得高新并没有大家看的那么乐观，泉水也终究会回到该有的价位，市场经济，决定房价的虽然不是工资，但是是工薪人员能够接受它的上限，超了上限，购买力会减少的不仅仅是一半，甚至是百分之80以上。靠少数人支撑的房价，早晚会塌陷。